1. 招标条件

江苏省金桥房地产开发有限公司的LTC2023-12#花果山大道东、昌圩路北侧地块项目已经批准建设，建设资金自筹，现已落实，已具备招标条件，现对LTC2023-12#花果山大道东、昌圩路北侧地块项目可行性研究报告编制服务进行邀请招标, 投标人的资格审查采用资格后审方式。江苏新时代工程项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：LTC2023-12#花果山大道东、昌圩路北侧地块项目可行性研究报告编制服务；

2.2项目地点：花果山大道东、昌圩路北侧；

2.3建设规模：本地块为商住混合用地（其中A地块居住用地面积42847平方米，B地块商业用地面积7094平方米）；

2.4合同履行期限：接甲方通知之日起7日历天内完成可行性研究报告编制并达到评审标准；

2.5招标范围：LTC2023-12#花果山大道东、昌圩路北侧地块项目可行性研究报告编制服务（含项目建议书编制），编制可研报告及相关汇报材料，确保可研报告编制无质量问题，协助招标人进行项目报批并取得批复意见，配合勘察设计等后续服务工作。具体内容详见第五章“发包人要求；

2.6质量标准：合格，必须达到国家现行有关规定、特别是项目所在地相关政府职能部门的要求并协助招标人进行报批。

2.7最高投标限价：4万元，高于此最高投标限价作无效投标处理。

3. 投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人具备：中国工程咨询协会颁发的工程咨询甲级（建筑专业）资信证书或工程咨询综合甲级资信证书，并在全国投资项目在线审批监管平台上备案；

3.5项目负责人具备：注册咨询工程师（投资）执业资格；

3.6投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2026年01月至今任意一个月由社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）。

3.7投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺（格式详见招标文件附件）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从投标邀请书发出之日起倒算；

3.8本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.9投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

3.10本次招标不接受联合体投标；

3.11符合法律、法规规定的其他条件。

4. 技术成果经济补偿

招标人不给予投标人经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2026年04月23日至2026年04月27日；

5.2获取方式：至江苏新时代工程项目管理有限公司招标代理部现场获取招标文件；

5.3获取招标文件需要的材料：各投标单位报名人员必须凭企业法人授权委托书、授权委托人身份证原件，及以下材料的【（1）授权委托人身份证；（2）企业法人营业执照副本；（3）企业资信证书；（4）拟报项目负责人证书；（5）拟报项目负责人社会保险缴纳明细证明】加盖公章的复印件1份获取招标文件；本项目招标文件购买费用300元。

备注：以上资料提供一份复印件并每页加盖公章；投标申请人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将被拒绝。

6.投标截止时间

6.1投标截止时间、递交地点详见招标文件。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.资格审查：本工程采用资格后审。

8.评标办法：经评审的最低投标价法

9. 联系方式

招标人名称：江苏省金桥房地产开发有限公司

联系人：惠部长

联系电话：13961388327

招标代理单位名称：江苏新时代工程项目管理有限公司

地址：江苏省连云港市朝阳东路36号凤凰国际大厦20楼

联系人：刘工

电话：0518-81163378 18352130886

监督部门：江苏省金桥房地产开发有限公司纪检

联系电话：0518-85808609